8 застройщиков и 34 проектов с реальными прайс-листами. Покупка напрямую от застройщика без комиссии для покупателя, сопровождение сделки на русском.
8 проектов в каталоге · Банг Тао, Катху, Ко Кео, Па Клок, Пхукет-таун, Сурин
от 2,52 млн ฿ (≈ 6,0 млн ₽)
Проекты застройщика15 проектов в каталоге · Банг Тао, Камала, Ката, Най Янг, Раваи, Сурин
от 4,2 млн ฿ (≈ 10,0 млн ₽)
Проекты застройщика4 проекта в каталоге · Банг Тао, Раваи
от 4,69 млн ฿ (≈ 11,2 млн ₽)
Проекты застройщика1 проект в каталоге · Раваи
от 3,76 млн ฿ (≈ 9,0 млн ₽)
Проекты застройщика2 проекта в каталоге · Банг Тао, Най Янг
от 4,32 млн ฿ (≈ 10,3 млн ₽)
Проекты застройщикаНа Пхукете нет единого реестра застройщиков, поэтому надёжность проверяют по документам конкретного проекта: чанот на землю, разрешение на строительство, заключение EIA и лицензия на продажу (для кондоминиумов — регистрация в Land Office). Все проекты каталога проверены по этим четырём пунктам; у публичных компаний Sansiri и Rhom Bho Property дополнительно открыта отчётность на бирже Таиланда.
Крупнейший инвентарь на острове — у Rhom Bho (серия The Title, 15 проектов) и Sansiri (8 проектов от городских кондоминиумов до вилл). Локальные девелоперы — Harmony Group, Wallaya, The Zero, T.H Group — берут качеством и собственным управлением арендой: по их готовым домам есть реальная статистика заполняемости, а не прогноз.
Четыре документа: чанот (свидетельство о праве на землю) на компанию застройщика, разрешение на строительство, заключение экологической экспертизы EIA для проектов от 80 юнитов и лицензия на продажу кондоминиума. Плюс история сданных объектов — у застройщиков каталога она есть.
По числу проектов в продаже — Rhom Bho Property (The Title, 15 проектов и более 1 700 юнитов); по масштабу компании — Sansiri, крупнейший публичный девелопер Таиланда с 8 проектами на острове.
Да: по закону Таиланда застройщик отвечает за конструктив 5 лет и за отделку и инженерию 1–2 года с даты передачи; условия прописываются в договоре купли-продажи.
Пришлём актуальные цены застройщика, условия рассрочки и расчёт доходности. Ответ в течение 24 часов, на русском.
