3 проекта от застройщиков в Лаяне: реальные прайс-листы, цены в батах и рублях, ссылки на сайты проектов. Подберём объект под цель и бюджет и сопроводим сделку на русском.
ЛаянКондоминиум
Квартиры с 2 спальнями, таунхаусы, квартиры с 3 спальнями · 37 юнитов · 76–211 м² · 1500 м до пляжа
от 15,64 млн ฿ (≈ 37,3 млн ₽)
Цены и планировки
ЛаянВиллы
Виллы · 19 юнитов · 351–741 м² · 1800 м до пляжа
от 26,92 млн ฿ (≈ 64,2 млн ₽)
Цены и планировки
ЛаянКондоминиум
| Тип | Юнитов | От | До | В рублях, от |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 22 | 15,64 млн ฿ | 19,32 млн ฿ | ≈ 37,3 млн ₽ |
| 3 спальни | 3 | 23,98 млн ฿ | 24,36 млн ฿ | ≈ 57,2 млн ₽ |
| Таунхаус | 12 | 24,32 млн ฿ | 26,54 млн ฿ | ≈ 58,0 млн ₽ |
| Вилла | 19 | 26,92 млн ฿ | 111,3 млн ฿ | ≈ 64,2 млн ₽ |
Цены — из прайс-листов застройщиков в батах; рубль показан справочно по курсу витрины (4,4 млн ฿ ≈ 10,5 млн ₽) и на дату сделки будет другим.
Лаян — тихое продолжение Банг Тао на север: пляж внутри национального парка Сиринат, холмы с видом на море и застройка виллами и видовыми резиденциями вместо плотных кондоминиумов. Здесь стоят проекты AYANA — резиденции Heights с видом на Андаманское море под 270° и виллы Soluna в тропическом лесу.
Район выбирают для жизни и долгих сезонов: до Boat Avenue и Laguna 5–10 минут, до аэропорта — 20. Инвестиционная логика Лаяна — рост стоимости земли на холмах и премиальная аренда вилл, а не оборот студий.
Два проекта AYANA: квартиры с 2–3 спальнями и таунхаусы в AYANA Heights от 15,64 млн ฿ (≈ 37,3 млн ₽) и виллы AYANA Soluna с бассейном от 26,92 млн ฿ (≈ 64,2 млн ₽). Оба — от одного застройщика T.H Group Phuket.
Меньше плотность и шума: пляж Лаяна закрыт для застройки первой линии как часть нацпарка, поэтому вид с холмов не перекроют. Цена входа выше, чем в Банг Тао, зато соседей — на порядок меньше.
Квартиры AYANA Heights — лизхолд с опцией фрихолда (+10% к цене), виллы Soluna — фрихолд на дом и участок через тайскую компанию. Схему разбираем до бронирования.
Пришлём актуальные цены застройщика, условия рассрочки и расчёт доходности. Ответ в течение 24 часов, на русском.
