ซื้อคอนโดหรือวิลล่า
ในภูเก็ต

ราคาเริ่มต้นในแคตตาล็อกคือ 4.4 ล้านบาทสำหรับสตูดิโอในตึกใหม่ วิลล่าเริ่ม 9.9 ล้านบาท ทุกราคาตามใบราคาผู้พัฒนา ล็อกราคา ณ วันทำสัญญา และไม่มีค่านายหน้าสำหรับผู้ซื้อ

จอง 50,000–300,000 บาท ทำสัญญาจ่าย 10–20% แล้วผ่อนรายเดือนระหว่างก่อสร้างโดยไม่มีดอกเบี้ย ส่วนที่เหลือจ่ายวันโอน — เงินสดหรือสินเชื่อธนาคาร เงื่อนไขต่างกันในแต่ละโครงการจากทั้ง 10 โครงการ เราเปรียบเทียบให้ตามงบของคุณ

ได้สำหรับผู้ซื้อคนไทย: ธนาคารพาณิชย์ปล่อยกู้โครงการของแสนสิริและผู้พัฒนารายใหญ่ ยื่นเอกสาร 1–2 เดือนก่อนโอน วงเงินตามรายได้และเกณฑ์ LTV เราช่วยเตรียมเอกสารและประสานกับโครงการ

ค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน (คอนโดใหม่ส่วนใหญ่ผู้พัฒนาแบ่งจ่ายครึ่งหนึ่ง) เงินกองทุน 500–1,000 บาทต่อตร.ม. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และเงินประกันมิเตอร์ ถ้ากู้ธนาคารมีค่าจดจำนอง 1% เราส่งประมาณการพร้อมใบราคา

เฉลี่ย 5–8% ต่อปี วิลล่าพรีเมียมที่มีโรงแรมบริหารถึง 14% ผลตอบแทนขึ้นกับทำเล ประเภทยูนิต และอัตราเข้าพัก; การบริหารครบวงจรทำให้อัตราเข้าพักถึง 90%

บางเทาให้สภาพคล่องและค่าเช่าสูงสุด ราไวย์และในยางให้ราคาเริ่มต้นต่ำที่ระยะ 300–700 เมตรจากหาด ลายันและสุรินทร์เหมาะกับวิลล่าและการถือครองระยะยาว ตอนในเกาะเหมาะกับการเช่าระยะยาว

บริษัทบริหารดูแลการปล่อยเช่า เช็กอิน ทำความสะอาด และรายงาน เจ้าของได้รับสูงสุด 80% ของรายได้ (10% ค่าดำเนินงาน 10% ค่าบริหาร) จ่ายรายเดือนพร้อมรายงานละเอียด เข้าพักเองได้ตามเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น

โครงการใหม่ในแคตตาล็อกเก็บ 40–80 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน ขึ้นกับสิ่งอำนวยความสะดวก คอนโดที่มีโรงแรมบริหารสูงกว่านั้นแต่รวมบริการปล่อยเช่าและดูแลห้อง

ได้ — ถือกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ในโควตา 49% ของพื้นที่อาคาร เงินต้องโอนมาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ (แบบ FET) วิลล่าและที่ดินถือผ่านสิทธิการเช่า 30 ปีต่ออายุได้หรือบริษัทไทย เราดูแลผู้ซื้อทั้งไทยและต่างชาติ

ได้ — จอง สัญญา และการชำระเงินทำออนไลน์ การจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดินมอบอำนาจได้ ผู้ซื้อหลายคนมาเห็นห้องครั้งแรกวันรับกุญแจ

ในโครงการใหม่จากผู้พัฒนาไม่มี — ยูนิตถูกที่สุดในแคตตาล็อกคือ 2.52 ล้านบาทที่ DCondo Cove กะทู้ และเริ่ม 3.8–4.5 ล้านบาทใกล้ทะเล ราคาต่ำกว่า 2 ล้านมีเฉพาะคอนโดมือสองอายุ 10 ปีขึ้นไปในตัวเมือง ซึ่งเราช่วยตรวจสอบและเปรียบเทียบให้ได้เมื่อสอบถาม

น่าลงทุนถ้าเลือกทำเลตามเป้าหมาย: ใกล้หาดหรือสนามบินสำหรับปล่อยเช่ารายวัน (ผลตอบแทน 5–8% วิลล่าถึง 14%) ตอนในเกาะสำหรับเช่าระยะยาว ราคาทำเลพรีเมียมฝั่งตะวันตกขึ้น 15–20% ในปี 2024–2025 และช่วงเปิดขายถูกกว่าตอนสร้างเสร็จ 10–20%

กรอกฟอร์ม — เราส่งรายการแนะนำจากทั้ง 10 โครงการในภูเก็ตให้ฟรี: ราคาปัจจุบัน แปลน เงื่อนไขผ่อนดาวน์ และประมาณการผลตอบแทน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงทาง LINE, WhatsApp หรืออีเมล